Молодые москвичи чаще арендуют жилье, чем живут в собственном

28% опрошенных жителей Москвы и области в возрасте от 18 до 35 лет снимают квартиру прямо сейчас или планируют арендовать жилье в ближайшее время, выяснили «Яндекс Аренда» и «Самолет» в ходе совместного исследования. Большинство представителей молодого поколения предпочитают современные жилые комплексы (46%) домам начала 2000-х годов (29%) и старому фонду (26%).

Владельцами собственного жилья оказались 23% опрошенных моложе 35 лет. При этом основную долю собственников составляют миллениалы (родившиеся с 1981 по 1996 годы), тогда как зумеры (родившиеся с конца 1990-х годов до 2010 года) более активны на рынке аренды.

Медианный бюджет долгосрочной аренды по всем типам комнатности у зумеров составляет 48,1 тысячи рублей, у миллениалов — 55 тысяч рублей. Зумеры чаще выбирают однокомнатные квартиры, а средняя стоимость аренды однушек составляет 43,1 тысячи рублей. Миллениалы же отдают предпочтение двухкомнатным квартирам с медианным бюджетом 60 тысяч рублей.

При выборе места жительства молодое поколение обращает внимание на детскую и образовательную инфраструктуру, наличие пунктов выдачи заказов, кафе и ресторанов, возможность доставки продуктов, близость кинотеатров, салонов красоты и барбершопов, фитнес-клубов и мест для выгула собак.

Ранее эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев назвал владение жильем уходящим трендом и предрек, что молодые россияне с большой долей вероятности будут арендовать недвижимость всю жизнь.

Однозначно сказать, что выгоднее — ипотека или аренда, — нельзя, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. По ее словам, ответ зависит от того, что в приоритете у конкретного человека: кто-то предпочтет вносить минимальные ежемесячные платежи за аренду и иметь возможность сменить жилье в случае необходимости, другие же готовы к повышенной финансовой ежемесячной нагрузке ради перспективы оформления жилья в собственность.

Если вы все-таки планируете покупку собственного жилья, подобрать ипотеку можно на Банки.ру.

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться во второй половине 2025 года, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.

Программа «Новостройка» от ВТБ.Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.Программа «Новостройка» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.